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上海静安寺写字楼出租 广汇供 静安寺写字楼出租网
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我们是一家专业从事写字楼租赁写字楼出租，办公楼出租租赁服务的中介机构,在写字楼,创意园,商务中心方面有大量的丰富的准确的写字楼数据库信息，对客户我们免费提供方案评估，专车接送，一对一全程陪同带看，全程参与合同谈判以及售后的服务与管理。
目前在上海，商务中心，传统写字楼以及近几年流行的创客空间、共创空间、联合办公空间、共享办公空间，有大量办公室场地。我们可根据客户的需求量身定做，全程指导我们的客户找到相当合适的办公空间。我们的专业房产知识能够给我们的客户相当佳的建议。客户利益相当大化的经营理念使我们与客户保持双赢及长期合作关系。
办公场地，是任何一家公司办公所必备的条件。不合适的办公场地，会带来诸如噪音、交通不便、周边设施不便利等不利影响。所以，选择一个合适的办公场地对一家公司来说至关重要。
办公产地的选址大致分为确认需求、制定计划、寻找场地、实地考察、对比分析、洽谈协商、最终确认等几个阶段。
01.确认需求阶段
a.结合公司业务模式。公司的业务模式很多，诸如电商、文创、化工、科技、贸易等，作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址，因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦， 这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。
b.满足公司发展规模和战略的要求。公司的发展大致要经历创业、成长、成熟和转型等阶段，创业型的公司宜选择创业孵化类园区，如创业基地、创业小镇、创业科技园等，不仅可以享受当地的政策扶持，还可以享受配套的园区活动。
c.合适的地理位置，交通相对便利，适当结合公司大部分员工的出行情况。
d.成本控制，结合公司情况，做出预算。
e.空间大小和格局。一般人均面积9-14平方米为公司空间大小的合适范围。假设一个40人的公司所需的空间即为360-560平方米。
一般来说，办公场地的确认至少需要3个月的时间。一个月时间装修，一个月时间分析对比，洽谈协商等，所以必须尽量保证在一个月时间内拿到所需的各种信息。当然，你还必须在现在场地到期前的4-6个月就开始处理新场地的问题。比如公司场地到期日为2020年2月，那么这样安排比较合适：
f.2020年2月入住。
第一阶段已经对需求进行确认，根据需求我们一般可以在地图上圈定一个范围，然后罗列出范围之内所有园区的名称，标注地址，交通及联系方式。以下是根据需求制定的一张考察表。此阶段将着重填写标红部分。
根据考察表，进行实地考察，并完善《考察表》内信息，表格可根据需求进行适当调整。这时候，尽量带上工具，以方便对场地进行适当的丈量，看看是否符合公司的格局分配。
前面一直强调要填写《考察表》，就是为了能进行更方便科学地对比分析。这时候，我们就可以综合需求和考察结果进行恰当地分析，并选择中意的2-3个地点进行谈判。
d.租期：如果租赁，一般3年起签，可以适当谈些优惠。
